Neubau in Ustersbach-Espach

Willkommen am Espach 4 – hier entsteht Ihr Neubau in Ustersbach: zwei moderne Satteldachhäuser mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume, private Außenbereiche und eine familienfreundliche Dorfrandlage.

Projektübersicht

  • Adresse: Espach 4, 86514 Ustersbach

  • Gebäude: 2 Satteldachhäuser (je 5 Einheiten)

  • Wohnflächen: 45 m²–90 m²

  • Stellplätze: 22 Außenstellplätze (E-Ladestation vorbereitet)

  • Genehmigung: Landratsamt Augsburg, Feb. 2024

Ausstattung & Extras

  • Barrierearmer Aufzugzugang

  • Fußbodenheizung mit Raumregelung

  • Bodengleiche Duschen

  • Panoramafenster

  • Fahrrad- & Rollatorenraum

  • Regenwasserversickerung

  • KfW-Effizienzstandard

Lage & Umfeld

  • Ruhige Dorfrandlage Ustersbach-Espach

  • Einkauf, Kita & Schule fußläufig

  • Schnelle Anbindung B 300 & A 8

  • Wald- & Radwege direkt vor der Tür

Laden Sie das Exposé als PDF

Erdgeschoss

Mit dem Fokus auf modernes Wohnen und energieeffiziente Bauweise erfüllt dieser Neubau in Ustersbach höchste Ansprüche:

Grundriss Erdgeschoss Wohnung 75 m²

  • Erdgeschoss

    • 2–3 Zimmer ab 75 m²

    • Terrasse & Privatgarten

    • Zugang zu Spiel- und Grünflächen

  • Obergeschoss

    • 45 m²–78 m², sonnige Balkone (S/W)

    • Offener Wohn-Ess-Küchenbereich

 

Dachgeschoss

Visualisierung Dachgeschoss Ustersbach

  • Dachgeschoss

    • bis 90 m², großzügige Dachfenster

    • Ausblick ins Grüne

 

Jetzt Infos anfordern

Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im Neubau Ustersbach!

Telefon: Tel. 08222/ 410 204 Mobil  0151/ 722 18 215
Mail: info@pbs-bau.de