Wohnen über den Dächern von Burgau

6 moderne Eigentumswohnungen in der Stadtstraße

Zentrale Lage trifft auf einzigartigen Ausblick: In Burgau (Stadtstraße) entstehen 6 moderne Eigentumswohnungen mit Weitblick über das Mindeltal. Die Wohnanlage bietet 3–5 Zimmer mit ca. 63–100 m², Tiefgarage, Terrassen/Balkone und KfW-Standard – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Unverbaubarer Blick über das Mindeltal
Tiefgarage + Aufzug (Komfort)
KfW-Standard / energieeffizient
✅ Attraktive Einheitengrößen
✅ Exklusiv über PBS Bau

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Wohnung 1 & 2 – Erdgeschoss mit Terrasse

Zwei nahezu identische Erdgeschosswohnungen mit eigener Terrasse und Zugang ins Grüne. Helle Wohn-/Essbereiche bilden das Zentrum; flexible Nutzung (Kinderzimmer/Büro) und effiziente Grundrisse machen sie ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

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Wohnung 3 & 4 – Obergeschoss mit Balkon

Wohnen mit mehr Weite und Ausblick: Balkon, mehr Privatsphäre durch die Lage im Obergeschoss, lichtdurchflutete Räume und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre – besonders attraktiv für Paare oder Kapitalanleger.

Wohnung 5 & 6 – Dachgeschoss mit Weitblick

Das Highlight des Hauses: großzügige, offene Wohnbereiche, viel Licht durch große Fensterflächen und ein Grundriss mit besonderem Charakter – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer.

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Ausstattung, Technik & Bauqualität

Energie & Komfort

  • Energieeffiziente Wärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Barrierearme Zugänge in alle Etagen

Technik & Sicherheit

  • Moderne Bäder, bodengleiche Duschen (teilweise Badewanne)
  • Elektrischer Handtuchheizkörper im Bad
  • Markenfliesen & hochwertige Bodenbeläge (Budget je 40 €/m² inkl. MwSt.)

Dach & Fassade

  • Traditioneller Pfettendachstuhl mit hochwertiger Tonziegeleindeckung (Creaton/Harmonie o. gleichwertig)
  • Mineralischer, wasserabweisender Außenputz
  • Solide Ziegelbauweise mit optimaler Wärmedämmung
  • Rollladenkästen wärmegedämmt, mit integriertem Lüftungssystem (AIR FOX o. gleichwertig)

Sanitär & Innenausbau

  • Elektroinstallation nach VDE, Videogegensprechanlage, Bewegungsmelder im Treppenhaus

Hinweis (GEG):

Die Wohnanlage entsteht nach den Vorgaben des GEG 2023 und kombiniert moderne Architektur mit energieeffizienter Bauweise.

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Telefon: Tel. 08222/ 410 204 Mobil  0151/ 722 18 215
Mail: info@pbs-bau.de